游戲新聞 – 東娟站讀

油系製作人！hololive兔田佩克拉首場演唱會驚見「小島秀夫」祝賀花籃

圖／遊戲角落合成 via X@Jack_amano_8742、@Kojima_Hideo、@usadapekora

hololive JP 組三期生「族長」兔田佩克拉昨（6）日正式迎來個人首次的演唱會，在日本可容納 15,000 人的有明體育館（有明アリーナ）盛大展開。許多人競相祝賀，那個身體 70% 是電影組成的男人也送花！？

所謂 70% 是電影組成的男人，就是遊戲界鼎鼎大名的製作人「小島秀夫」，曾開創《潛龍諜影》系列。跟 KONAMI 拆夥後自行成立工作室小島製作（Kojima Productions），也推出了廣受好評的送貨遊戲《死亡擱淺》，如今該作品也準備迎來續篇。

如此知名的製作人，在今年約莫 8 月的時候，開始分外力推兔田佩克拉。不只觀看族長遊玩《潛龍諜影》舊作的實況，隔了一個月又分享自己的「搗彈」Pekora 公仔收藏，還特別擺在一起跟《死亡擱淺》克里夫 figma 合影。

時間快轉到 12 月 6 日，在佩克拉演唱會正式開演前，有到現場的粉絲捕捉到小島秀夫贈送的祝賀花籃，拍下照片並分享至 X（舊稱推特）上。難不成是同名之人？No no no~有網友上傳的花籃獲小島秀夫轉推，說明就是本人沒錯，這下是名符其實的野兔啦！

圖／截取自 X@Jack_amano_8742

佩克拉首場個人演唱會「うさぎ the MEGAMI」已於 6 日完美落幕。族長這回不當屑兔，整個人跟演唱會的名稱一樣化身女神，造型不只有長裙，還有短裙版本。沒有第一時間跟到表演的人，可觀看 YouTube 上免費觀看的留檔。

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電競星光大賞找Toyz頒獎惹議！體育署聲明強調：未同意擔任指導單位

圖／YouTube@中華民國電子競技運動協會 CTESA

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2023 星光電競大賞昨（4）日舉行頒獎典禮，活動接近尾聲出現統神開罵 Toyz「販毒狗」爆發衝突，由於該活動指導單位列入教育部體育署，體育署對此也在今（5）日稍早發佈 3 點聲明出面澄清，強調「2023星光電競大賞頒獎典禮」由協會自行籌辦，體育署未曾同意擔任指導單位。

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體育署聲明中指出，體育署並未對活動提供補助，也未參與活動規劃，更未同意擔任指導單位，並嚴正告知協會，「辦理活動在未經體育署同意，不得擅列體育署爲指導單位。」

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至於電競大賞找 Toyz 擔任頒獎人一事，體育署認爲運動競技絕不能與毒品畫上等號，而本屆「星光電競大賞頒獎典禮」發生安排不適宜人員擔任頒獎人，體育署將加強輔導該協會，避免類似情事再度發生。

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新青安購屋有三個注意

房市專家指出，新青安房貸助攻買房，卻也暗藏三大風險。（本報系資料庫）

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房市專家指出，新青安房貸助攻買房，卻也暗藏三大風險，包括一、寬限期結束，償還本金壓力大增；二、政府限期補貼，當心政策派對結束；三、碰上升息或房子賣不掉就慘了。

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大家房屋企研室總監郎美囡卻說，房價連年上漲，薪資卻不漲，年輕人買不起房，但新青安五年寬限期、40年房貸給了這些人「勇氣」，很多人運用40年房貸，如果搭配只繳息不還本的寬限期，前五年每個月只需繳息僅約1.7萬元，大概是三分之一的收入，相對輕鬆。

不過，寬限期到期後，開始本息攤還，還款金款將暴增一倍以上，屆時壓力山大增，甚至可能面臨斷頭。但他們就賭，五年以後，薪資收入可以提高，就算沒有提高，若真付不起房貸，也可把房子賣掉，也許還可賺點錢。

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其次，要小心政府不再補貼。銀行業者指出，政府及銀行共計補貼0.375%的優惠，僅至2026年7月31日止，如後續政策未延長補貼期間，利率將會跳升至2.15%。無論如何，都要衡量自身還款能力，絕對不要被超長寬限期給迷惑了。

另外，東森房屋研究中心資深研究員莊思敏表示，「踮着腳跟買房，其實是很危險的」。目前利率雖突破2%，仍在相對低點，但未來升息機率不小，「升息不僅帶來房貸增加，也會讓房市趨冷，」這些以高財務槓桿上車的人，五年後可能陷入還不起、賣不掉的困境。

元宏不動產加值服務平臺研究總監陳杰鳴也提及，新青安雖讓購屋者每月房貸繳款負擔大減，但因購屋總價上升，負債金額也大幅增加，未來若面臨升息、房價下跌，市場恐怕會出現令人難以想像的崩壞景氣。

福州國資轉讓濱海未來城辦公房產起始價近6000萬元

觀點網訊：11月27日，福州市公共資源交易網發佈“長產權2023-59期轉讓公告”，福州市長樂區下橫樓路126號濱海未來城地塊N(新辰大廈)2#樓15層-17層商務辦公（面積5097.42㎡）及54個配套車位轉讓。

本次轉讓競價保證金200萬元，掛牌起始價5978.92萬元。意向競價方資格要求須是在中華人民共和國境內（含香港、澳門特別行政區）具有獨立法人資格且合法存續的企業法人或者具有完全民事行爲能力的自然人，需具有良好的財務狀況、支付能力和商業信用，符合國家法律、行政法規規定的其他情形。

根據福州市公共資源交易網公佈信息顯示，近一段時間以來，包括馬尾區公共資源交易服務中心、閩江學院、長樂區領航土地房屋開發有限公司陸續通過拍賣方式轉讓旗下房產。

觀點新媒體獲悉，此前11月3日，福州市公共資源交易網發佈“關於閩江學院持有的世歐王莊城樂東地塊C2-3#樓204單元等14套住宅逐一公開掛牌轉讓的公告”。

11月15日，福建省晨至信拍賣行有限公司發佈“福州市馬尾區仙芝郡5#樓等存量住宅24套公開拍賣（晨至信第2023193期拍賣公告）”。

11月8日，長樂區土地發展中心發佈“長產權2023-12期轉讓公告（福州市長樂區領航土地房屋開發有限公司關於50套商品住宅的轉讓）”。

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昌平住宅上新！馬池口0001等地塊，綜合實施方案公示

昨天，市規自委發佈了關於昌平區馬池口鎮CP00-0701-0001～0014地塊規劃綜合實施方案的公示。

地塊位於馬池口地區CP00-0701街區範圍內，北至北池街，南至滿白路，西至北池街，東至馬池口村定向安置房項目。

地塊規劃總用地面積約24.33公頃，規劃地上建築規模約27.26萬平米。

將有4塊住宅用地出讓，還分別有1塊文化設施用地、基礎教育用地和醫療衛生用地配建。

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容積率較低，僅1.8，限高45米，今後可建設低密度洋房及小高層社區。

地塊周邊有新房北京城建·國譽燕園，面積段66-127平，指導價3.9萬/平。區域羣已建，加微信yansufenshen163或掃描文末二維碼，備註“昌平“

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周邊教育資源不錯：上個月，北京大學附屬小學、幼兒園落戶昌平區馬池口土城區域。

還有陽坊鎮中心幼兒園、昌平區陽坊學校四家莊小學、馬池口中學、新東方國際高中等學校，以及不少高校。

交通方面，臨近京藏高速、京禮高速、北六環高速、京新高速、橫橋等，附近有昌57路支線、昌58路等。

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周邊還有翠湖、永豐、上莊和中關村四大產業。

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商業方面，項目附近有北京悅薈廣場、八達嶺奧特萊斯、新世紀商城馬池口商場(馬池口店)、北京樂多港萬達廣場等。

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醫療方面，有北京市昌平區中醫醫院、北京市昌平區醫院、中國人民解放軍聯勤保障部隊第九八四醫院、北京大學國際醫院等。

生態方面，周邊臨近昌平新城濱河森林公園、稻香湖公園、昌平新城濱河森林公園、昌平公園等。

總的來說，區域發展前景還是很不錯的。海淀有需求的鐵子們可以向北看~

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LOL／T1奪冠前一分鐘語音釋出！Zeus被四人包夾 Faker自信表示「你不會死」

放心，李哥說你不會死。遊戲角落合成圖／PCS YouTube、LoL Esports Flickr

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《英雄聯盟》S13 世界賽已正式落幕，近日官方也公佈了 T1 奪冠前的最後語音，帶粉絲一窺當時選手正在想什麼。

日前由 LCK 和 LCK Global 的 YouTube 頻道分別釋出同一段語音，只見 Zeus 遭四人包夾不斷請求支援，Faker 鐵口直斷說道「他（Zeus）不會死」，隨即與隊友發起進攻並俐落贏下團戰。

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Faker 已經看到 Zeus 不會倒下的未來。圖／LCK Global

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此外，擊破主堡前 Oner 說「我們真的贏了嗎？」也引起網友熱議：畢竟 T1 去年與世界冠軍失之交臂成爲粉絲和選手們心中的痛，再加上上今年 T1 在 LCK 春夏兩季都只拿亞軍，導致世界賽時許多粉絲直到真正看見 T1 擊破三次敵方主堡前都無法掉以輕心──只不過沒想到連 Oner 對眼前的勝利也抱持「質疑再質疑」的態度也令粉絲莞爾。

連 Oner 都不斷質疑自己是不是真的要贏了。圖／LCK Global

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看到連 Oner 像粉絲一樣不斷質疑，網友都笑了。圖／PTT

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Steam國產紳士塔防《伊甸守護者》滿滿人外娘可以冷門修女與人魚組合讓人Q了

圖／遊戲角落合成 via YouTube@Niki、Mango Party 芒果派對

由臺灣遊戲開發團隊「黑貓娛樂」開發、Mango Party 芒果派對發行的紳士塔防養成新作《伊甸守護者》公開，預計 2024 年第一季登陸 Steam。

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玩家在《伊甸守護者》裡頭必須侍奉女武神，滿足她們身心靈的需求，還需要在戰鬥中展示戰略技巧，通過將女武神放置在正確的戰鬥位置並分配資源強化她們以成功完成關卡。

圖／Mango Party 芒果派對

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女儿似乎是从异世界转生过来的魔王

故事方面，描述很久很久以前，一場慘烈的神魔戰爭使世界淪爲荒地。幸運的是，一羣美麗善良的女武神守住人類最後的避難所「伊甸園」。作爲交換，教會必須派遣神職人員來照顧女武神的需求，爲她們提供食物、住所和任何需要的服務。這本應是一項光榮的職責，奇怪的是照顧女武神的神職人員似乎都會在 10 年內離世。如今，你就是教會選中的下一位神官！

圖／Mango Party 芒果派對

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圖／Mango Party 芒果派對

超級母艦

遊戲內的女武神共有 7 位，幾乎清一色屬人外，有狐靈、哥布林、人魚、魅魔、龍人等，滿足紳士冷門且邪門的性癖。

《伊甸守護者》預定明年 Q1 在 Steam 上推出，有興趣的讀者可先加入願望清單。遊戲情報更新可追蹤黑貓娛樂臉書或 X（舊稱推特）粉絲專頁。

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哲學解謎《塔羅斯的法則 2》燒腦上市　挑戰智商時間

記者蘇晟彥／綜合報導

獨立遊戲發行商 Devolver Digital 發行的最新哲學解謎遊戲《塔羅斯的法則 2》（The Talos Principle 2） 3日正式上市，在2014年系列作開啓後收穫好評，由原班人馬拓展出更爲遼闊、令人驚豔的「後人類」世界更拖展出許多不同玩法、燒腦謎題。

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《塔羅斯的法則 2》以在原作受盡喜愛的解謎元素上拓展出更多花樣，包含更燒腦的謎題、嶄新的互動機制、更豐富的劇情故事線、更多等待被找尋的隱藏內容，還有經 Croteam 之手以來最爲遼闊、最爲奇異的世界觀。

《塔羅斯的法則2》

在這個新世界裡，生物學上的人類已經滅絕，但機器人的城市裡延續着人類的文化。你誕生在這個世界後，發現自己被捲入一場曲折的冒險，其中還有隱藏着巨大力量的超大型神秘建築物。

你越是深入探索，就越是必須面對宇宙本質與文明意義的諸多問題。美好未來的破滅承諾、害怕重蹈人類覆轍的恐懼、信任理智還是完全放棄人性，事件的演變都將取決於你的選擇和你所支持的理念。解開難度相異的多種謎題，例如巧妙的謎中謎與難度超高的金謎題。不必解開所有謎題也能完成遊戲，或者也能追求徹底解開一切的獎勵。有了《塔羅斯的法則》初代建立起的遊戲機制，加上操控重力及心靈轉移等多項新能力，本作將呈現新穎同時令人熟悉的精彩體驗。

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一位網友近日卻在PTT上指出，大臺北有「一個地區」房價一坪僅23萬元，且美食多、生活機能又不差，該地點就是「基隆」。基隆孝二路街景。記者徐世經／攝影

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我非男神

買房學問多，若想在北臺灣購屋，除了地理環境、交通及生活機能等因素，高不可攀的房價更是考量的關鍵。不過一位網友在PTT上指出，大臺北有「一個地區」房價一坪僅23萬元，且美食多、生活機能又不差，貼文曝光後引起討論，但有網友直言，這地區的氣候、交通和街景都「不太宜居」。

21汽车视频｜“银十”放榜：理想首破4万，问界新M7单月交付破万

一位網友以「沒人發現基隆房價很便宜嗎」爲題，在PTT上發佈貼文，他大讚基隆景點多、美食多、生活機能不差、海鮮便宜，且開車到臺北市中心只要20分鐘，原PO一一指出優點後，更直呼基隆平均房價一坪僅23萬元，是十分划算的選擇。

他也將基隆和近期的「買房熱點」林口相比，表示林口房價一坪要價40至50萬元、天氣跟基隆一樣潮溼、生活機能沒有更好，到臺北距離更是基隆的兩倍以上。種種比對下來，原PO認爲基隆房價完全被低估了，直言：「一堆人還拼命跑去林口買房，都沒發現旁邊這個更便宜的」，「沒人發現基隆房價很便宜嗎」？

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貼文曝光後引起網友討論，不少人指出，被稱爲雨都的基隆幾乎「看不到太陽」，冬天更是又溼又冷，表示天氣是基隆的一大推力，「基隆的溼跟林口不一樣」、「冬天溼冷海風第一排」、「基隆是看不到太陽的」、「冬天去住3個月，能適應就買」、「臺版西雅圖」、「基隆冬天比林口慘喔」、「城市擁擠又多雨，旅遊可以，長住的話還是算了吧」、「再便宜都不想住基隆發黴」。

除了天氣，也有網友提到基隆路小車多，且街景相較之下較爲「樸素」，「基隆的冬天，還有基隆的環境整潔問題，這兩個撐得過去再說基隆好」、「路小、車多，冬天溼冷海風第一排」、「基隆街景笑死人，髒亂一堆亂停車的人」、「基隆整個髒兮兮的，路又小、又塞」。

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不過也有人逆風替基隆平反，表示「爛的要死的交通絕對是林口吧，基隆每個區都有高速或快速道路出口，林口就是買了沒辦法搬走的人在捧的」、「基隆絕對屌打林口那個鳥地方沒錯，笑死，一堆雲基隆人在講基隆下雨多看不到太陽XDD」、「之前在林口工作，那個起風跟起霧，那個往來臺北的交通」。

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