這纔是適合大齡女性的打扮,年過50穿衣簡單得體,氣質出衆大方

這纔是適合大齡女性的打扮,年過50穿衣簡單得體,氣質出衆大方

大齡女性度過了某一人生階段之後,她們可能想要改變一下自己,或是從運動開始,或是從穿衣習慣着手,力求讓自己的精神面貌更好一些。

下面這些就是特別適合大齡女性的打扮,就算大家年過50,也要保持簡單得體的穿衣形式,這樣才能塑造出衆的氣質。

一、秋天要選擇一些穿起來舒服的服裝

1、毛衣柔軟

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大齡女性可能在穿衣方面還是比較注重保暖效果的,因此這裡推薦她們選用一些經典實用的服裝,構造日常穿搭。

比如這件純白色的毛衣,它的外形是比較無瑕的,整體樣式的塑造,特別的耐穿耐看,可以用來組合很多的褲裝或裙子。

女性在毛衣的選擇上,可能會保持各種各樣的想法,如果以清爽爲主,推薦大家運用白色的類型,若是希望顯瘦效果的發揮更徹底,建議大家選用深色的單品。

這件純黑色的毛衣,這種基礎的顏色,註定了這款單品在搭配方面的限制性是極少的,還可以用來結合寬鬆一點的長褲,打造灑脫又舒適的造型。

2、皮衣有型

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而在秋季的單品選用上,大家可以多多嘗試不同種類的服裝,毛衣呈現出軟糯舒適的效果,而皮衣顯得更酷帥有型一些。

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不過,皮衣的整體設計會稍微的寬大一點,因此在選擇這種服裝時,更要注意它的整體尺寸跟身材得有高的契合度,搭配基礎的白色T恤,就很時尚了。

3、風衣大氣

一旦進入到秋天,大家會發現這樣的一個現象,走在大街上,大多數的女性都很喜歡利用風衣完善穿搭,而這種單品是特別大氣的。

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像這件深藍色的長款風衣,它有着特別簡約的外形支撐其形成多元化的造型,在裡面可以搭配各種各樣的穿起來舒服的內搭。

不過,當溫度比較低的時候,風衣就不能總是維持敞開穿的方案,容易漏風,若是以長款風衣爲主,建議大家挑選帶有腰帶這一元素的單品。

像這款大地色的風衣,它會很有秋日的氛圍,以腰帶進行貫穿,就會顯得整個人的身姿特別窈窕纖細又美觀。

二、用半身裙修飾腿型

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選好了幾款種類不同的外套之後,大家可以考慮,運用什麼樣的下裝和它們配合,這裡推薦大家選取半身裙,疊加打底褲,就很保暖。

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這條基礎的黑色裙裝,它可以用來搭配短一點的外套,顯得整個的配色鮮明又有層次感。

三、襯衫和各種單品疊穿作爲內搭

都說襯衫是一款極爲百搭的單品,這一點確實沒有誇張,這種服裝可以成爲內搭而使用,只是大家需要組合其他的服裝,才能讓整體內搭的形成更顯層次。

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這件藍色的襯衫,它就結合了針織衫,而展現出比較有通勤特徵的造型,而針織衫的柔美與藍色襯衫的幹練融合在了一起,讓女性更有氣質。

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襯衫是一款疊加起來十分方便的服裝,大家可以把它作爲最裡面的內搭使用,也可以將它作爲間隔,在裡面加入材質細膩綿柔的打底衫。

像這款綠色的高領打底衫,它可以和豎條紋襯衫搭配出層次鮮明、很有條理性的日常着裝,結合長款外套,也很有時尚氣質。

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四、運用配飾巧妙點睛

那些五六十歲的女性,她們可能儲存了一些好看的配飾,要找到恰當的時機,融入到造型之中,呈現點睛的作用。

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這位女士選擇的是白色的上衣,因此可以運用小巧的項鍊進行裝飾,這樣整套造型就會變得更有質感、更加精緻。

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引資56億!三鶯線雙捷開大樓招商成功 年底簽約2029年完工

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▲三鶯捷運三峽站雙捷開大樓招商成功,預計引入56億的投資金額。(圖/新北市政府捷運工程局提供/下同)

記者陳致平/新北報導

捷運三鶯線第一個捷運開發案成功招商!新北捷運局公告「三鶯線三峽站出入口1、2捷運開發共構大樓」由將捷公司、昇陽建設獲選爲最優申請人,將於今年底前簽約,預計在2029年完工,爲三峽區引入約56億元的投資金額,並提供411坪的多元公益空間,帶動三鶯地區經濟發展。

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新北捷運局長李政安表示,三峽站出入口1捷運開發基地約1,845坪,規劃興建2棟地上14層、地下2層,共1萬坪捷運住宅大樓。針對高達萬坪的捷運住宅大樓。他說明,規劃設置145坪公共託老日照中心,由將捷股份有限公司爲最優投資申請人。

另外,出入口2捷運開發基地約1,718坪,規劃興建2棟地上15層、地下2層,共1萬坪捷運住商大樓,地面層規劃沿街式店鋪,並設置社區心理衛生中心、長照中心辦公室及日照中心共266坪,由昇陽建設企業股份有限公司爲最優投資申請人。

李政安進一步說明,2處捷運開發大樓規劃打造全齡化便捷共構樂活宅,將可引入1,800個居住人口,帶動捷運運量成長,透過提供多元公益設施,加強地方服務機能。

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他說道,捷運三鶯線全線共規劃7處捷運開發案,預期可創造340億投資金額,並引入1.3萬個居住人口。除三峽站2處捷運開發案招商成功,後續持續推動媽祖田站、龍埔站暨機廠、臺北大學站、永吉公園站及鶯桃福德站等5處捷運開發案招商作業。

▲新北捷運局長表示,2處捷運開發大樓將可引入1,800個居住人口,帶動捷運運量成長 。(圖/新北市政府捷運工程局提供)

除此之外,本站先前曾報導過《「三八鶯淡」房價凹陷區福利沒了 1年內新案價全奔3》,原先三峽區屬新北相對外圍的區段,導致房價長期扁平,不過受惠於捷運三鶯線,再加上三峽站將興建商場共構大樓,已帶動捷運站點周邊房價。

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東森房屋三鶯區加盟店總經理廖麟鑫分析,鶯歌受惠於周邊大型建設,例如捷運、臺鐵、新北北市立美術館、三鶯文創園區及陶瓷博物館等,和過往相比都出現明顯漲幅,讓沿線一代的未來發展性相當可期。

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▲高雄107期重劃區8日動土,爲北高蛋黃區最新重劃區,預計最快2025年重劃完成。(圖/記者張雅雲攝)

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記者張雅雲/高雄報導

南部重劃區一直都是房市發展不敗的保證,尤其市中心的新重劃區,地段價值更珍貴。高雄107期重劃區8日動土,爲北高蛋黃區最新重劃區,周邊建設豐富,預計最快2025年重劃完成。信義房屋專家表示,周邊未來發展潛力佳,未來新案開價上看5字頭。

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高雄市副市長林清榮指出,107期面積約3.76公頃,完工後可提供2.24公頃特定商業專用區土地,未來發展零售業、服務業、娛樂業等商業活動腹地,也有助區域發展,預計最快2025年重劃完成交地。

高雄市地政局長陳冠福表示,第107期市地重劃區位於三民區,約以大順一路、民族一路373巷爲界,同時配合大順路輕軌設置,重劃工程將開闢1條26米計劃道路銜接河堤南路及民族一路,成爲主要東西軸線,接通博愛路、自由路與民族路等北高雄3大交通幹道,預計2024年3月完工,可望紓解大順路交通壅塞。

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▲107期重劃區旁的大順路就有輕軌站,距義享天地A、B館也不遠,地段相當精華。(圖/記者張雅雲攝)

該重劃區區段位置相當精華,信義房屋河堤店專案經理張家睿表示,除了大順路就有輕軌站外,旁邊就是義享天地A、B館、好市多、距離富邦BOT案也不遠,旁邊動工中的興富發集團「孟學苑」,業界預估開價已是坐4望5。

根據都發局指出,該區建蔽率不得大於60%,容積率不得大於504%。業界認爲,若以特定商業專用區的土地使用分區換算,未來區域新大樓房價將上看5字頭。

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張家睿表示,目前區域地價行情約120~130萬元,附近中古房市如河堤社區也因各項利多帶動,屋齡10年內的大樓,甚至成交到35萬以上行情,屋齡20~30年大樓也站穩2字頭。

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來源:全國婦聯女性之聲

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諶貽琴當選爲中華全國婦女聯合會主席

10月25日下午,中華全國婦女聯合會第十三屆執行委員會召開第一次會議,選舉中華全國婦女聯合會第十三屆主席、副主席和常務委員。諶貽琴當選爲中華全國婦女聯合會主席。

會議以無記名投票方式選出中華全國婦女聯合會主席、副主席和常務委員。黃曉薇、桑頂•多吉帕姆•德慶曲珍、張曉蘭、葛曉燕、餘豔紅、徐曉蘭、馬璐、林怡、馮玲、章冬梅、陳化蘭、蒙曼、張桂梅、王亞平等14位同志當選中華全國婦女聯合會副主席。馬列堅等40位同志當選中華全國婦女聯合會常務委員。

隨後召開的中華全國婦女聯合會第十三屆常務委員會第一次會議推選黃曉薇爲中華全國婦女聯合會書記處第一書記,張曉蘭、林怡、馮玲、章冬梅、馬列堅、宋莉、那豔芳爲中華全國婦女聯合會書記處書記。

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來源/全國婦聯宣傳部

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▲杭州房市大鬆綁。(圖/翻攝自微博/杭州圈)

記者鄭思楠/綜合報導

浙江省杭州市出臺房市新政策,限購區域從原來的9區縮小至主城4區,以及降低貸款利率、延長中古屋貸款年限等政策。其中,非本地戶籍的人士只要有社保或個稅紀錄,就可以限購1套。專家認爲,這是一個極低的門檻,反映出限購政策大大鬆綁,將激活更多新杭州人的購房需求。

據《大公報》報導,杭州市住房保障和房產管理局公衆號「官宣」新政,新政主要從加大保障性住房建設和供給、優化住房限購政策、加強住房信貸支持力度、優化住宅用地供應、強化預售資金監管、規範房地產市場秩序等6方面,進一步完善房地產市場調控。

新政提出,杭州住房限購範圍原來的9個區,調整爲上城區、拱墅區、西湖區、濱江區。杭州市戶籍家庭在市限購範圍內限購2套住房;非杭州市戶籍家庭在市區範圍內有繳納城鎮社保或個人所得稅紀錄的,在杭州市限購範圍內限購1套住房。此外,對參與杭州市限購範圍內住房司法拍賣的競買人,取消「須符合本市住房限購政策」限制。

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浙報傳媒地產研究院院長丁建剛認爲,此次新政的最大特色和亮點,就在於限購方面的鬆動。表面上,新政僅僅把限購區收縮至主城4區,但實際上還暗藏了一條,非本地戶籍的人士只要有社保或個稅紀錄,就可以限購1套,這是一個極低的門檻。

他表示,與先前外地戶籍購買新房須連續繳納48個月社保或個稅、購買中古屋須連續繳納12個月社保或個稅的條件相比,現在的政策寬鬆不少。

「短期內杭州新政一定會帶來整個市場成交量,特別是中古屋成交量的上升。那些被限購的剛性需求購房者,那些一直在等待新政的購房者,會快速入市」,丁建剛表示,此次杭州新政總體上體現了「平穩中性」的原則,加上之前實施的「認房不認貸」政策,和嚴厲調控時期相比,現在的政策已經相當寬鬆。但房地產市場的根本逆轉,更多取決於大衆對未來經濟社會發展的預判。

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▲美國建商正祭出各項激勵措施吸引更多買家迴流。(圖/pixabay)

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記者張靖榕/綜合外電報導

美國房貸利率飛漲,來到數十年來的高點,除了潛在買家和被排擠得最慘的首購族外,建商的信心也開始下滑。根據統計,10月建商信心下降4個百分點來到40點,這已是建商信心連續第3個月下滑。

綜合外電報導,全國住宅建築人協會/威爾斯法戈季性房市指數10月下降了4個百分點,9月的數據下調1點,而任何低於50個百分點的數字都爲負,這代表連建商也不看好當前美國房市情況,而且這已是第三個月信心下滑。

建商不諱言地指出高漲的房貸利率是主因,現在已來到23年新高,廣受歡迎的平均30年期固定利率已連續2個月維持在7%以上的高點,房屋負擔能力已降至接近紀錄低點的位置。

全國住宅建築人協會主席阿麗夏惠(Alicia Huey)表示,建商回報買家流量降低,部分買家尤其是年輕買家,都因爲飛漲的房貸利率被擠出市場之外,「較高的房貸利率也增加了成本,以及建商發展與建築貸款的負擔能力,這損害房產供應並導致房產負擔能力下降。」

指數參考的3個要素,近期銷售狀況下降4個百分點來到46點,未來半年的銷售預期下降5個百分點來到44點,買家流量也下降4個百分點來到26點。

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爲了讓買家迴流,建商再次祭出更多的激勵措施,這次包括降低抵押貸款利率,約有62%的建商在10月都推出各種形式的激勵措施,比9月的59%還多。此前高點是2022年的12月。

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▲「遠雄藝舍」14日舉辦開幕活動「大師論壇,共聚藝舍」,匯聚四位國際重量級建築大師與雕塑藝術家。

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圖、文/遠雄提供

水湳經貿園區爲近年大臺中發展重心,第一波插旗水湳的遠雄建設看準前景,近期正式公開新案「遠雄藝舍」接待中心,優雅白系建築備受矚目,14日更力邀李祖原建築師事務所的黃文旭建築師、燈光大師袁宗南、引域設計總監董姵圻、臺灣雕塑家羅傑四位藝術大師到場分享。

「遠雄藝舍」基地位處創研段1%純住宅土地,結合區內「臺中綠美圖」、「臺中流行影音中心」(原名:中臺灣電影中心)等公共藝術空間,且建築物正對西苑高中,並鄰近逢甲大學、僑光科大及中國醫藥學院等高等人文學術場域,咫尺可及中央公園、文修公園,藝術綠意自然融入日常生活。

「遠雄藝舍」規劃79戶住家、8戶店面, 29、33、43坪宜居空間,採粹質單層五並格局,戶戶大面開窗引光入室,其中33坪雙衛浴配置,近4米8寬敞面寬,提供彈性起居空間,43坪則有客餐廳面大開窗面,大露臺可眺望大屯山系,位處水湳區內,同時鄰近逢甲商圈,也是線上少數兼具機能美感的優質個案,加上工期短,明年即可入住。

官網連結:https://www.fgrealty.tw/5c5yy6

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1.底妝

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首先戴上褐色系的美瞳。韓式底妝一般是泛着光澤且非常淺淡的,因此先用妝前乳激活皮膚的光澤,然後用氣墊BB霜在臉上薄薄地塗鋪一層,儘量在臉上多輕拍幾次,有助效果更自然。

在韓劇中,可以發現演員臉上大多塗了比實際膚色要淺一到兩個色調的粉底,其實大部分亞洲人都有這個傾向,希望自己的皮膚顯得白一點。最後往臉部T區塗少量的散粉。

(2)美式

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首先帶上灰藍色的美瞳。美式底妝跟韓式的最大一個差別,在於美式的一般選擇跟身體膚色相似的粉底來調整臉部的膚色。美國大部分人是臉部膚色比身體白,因此傾向於把臉塗黑一點,估計跟他們喜歡日光浴有很大關係。

2.腮紅/銅色

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韓國人沒有美國人那麼喜歡用銅色,因爲東方人比較喜歡臉顯得小而年輕,即使用腮紅,也僅在臉部外廓和鼻翼兩側塗一點。

腮紅方面,則偏好淺粉紅,並以面頰的蘋果區爲中心塗鋪在顴骨上,稍微渲染一點紅光。

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(2)美式

【圖片05】

美國偏好高的顴骨,因此會在顴骨底下塗陰影,讓顴骨顯得突出,由此可見東西方的審美差異。另外,還會把銅色塗在下巴外廓、太陽穴,加深明暗對比。腮紅則會從中間一直往後,塗抹到耳朵跟前。

3. 眉毛

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衆所周知,韓國正流行一字眉,就是幾乎看不出眉峰、非常扁平的眉形。

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相反,美國偏好眉峰明顯的深色眉毛。